Berriak
Importantes novedades en la nueva Ley de Vivienda vasca
El 26 de septiembre entró en vigor la nueva Ley de Vivienda 3/2015, de 18 de junio, con importantes novedades hasta el momento no contempladas. La Ley otorga más competencias a ayuntamientos y Sociedades Urbanísticas de Rehabilitación.
Mamen Garzo (Consultora Senior)
La Ley reconoce el derecho subjetivo a la vivienda
La principal novedad que incluye la nueva Ley es el reconocimiento del derecho subjetivo a la vivienda, atribuyendo a los titulares de este derecho el recurso de la vía jurisdiccional para hacer efectivo el mismo. Así, a partir del 1 de enero de 2016, las personas titulares del derecho podrán reclamar su cumplimiento ante los tribunales, y las administraciones públicas deberán satisfacer esta necesidad, bien con una vivienda, o con una prestación económica:
“El Gobierno Vasco, a través de sus órganos competentes, así como las entidades locales y demás instituciones públicas con competencias en materia de vivienda, velarán por la satisfacción del derecho subjetivo de acceso a la ocupación legal de una vivienda digna y adecuada”. Artículo 7.2.
Intervenciones en caso de incumplimiento de la función social de la vivienda
La Ley incorpora al alcance de la función social de la vivienda algunos aspectos que no estaban anteriormente considerados, como el deber de los propietarios de viviendas de conservación, mantenimiento y rehabilitación de cara a mantener las viviendas en las debidas condiciones de seguridad, salubridad, eficiencia energética, ornato público y decoro. Corresponde a los ayuntamientos fiscalizar el cumplimiento de estas medidas.
En caso de incumplimiento de este deber se contempla la posibilidad de expropiación forzosa de la vivienda, y las Sociedades Urbanísticas de Rehabilitación podrían ser beneficiarias de esta expropiación. La Ley otorga más competencias a ayuntamientos y Sociedades Urbanísticas de Rehabilitación, simplificando además los trámites de modo que se agiliza la gestión de la rehabilitación.
Por su parte, la Ley crea el Registro de Inspecciones Técnicas de los Edificios de la Comunidad Autónoma de Euskadi. No hay que perder de vista que aquellos edificios que cuenten con 50 o más años el 27 de junio de 2017 tendrán obligación de realizar una ITE (Inspección Técnica del Edificio), y los ayuntamientos serán los responsables de controlar y garantizar el cumplimiento tanto de la elaboración de las ITEs, como de las actuaciones de subsanación derivadas del dictamen de la ITE.
En este sentido, hay que tener presente que el parque de viviendas de Euskadi es uno de los más antiguos de Europa. Para tomar conciencia de la envergadura de la problemática que se avecina téngase en cuenta que en 2018 unos 90.000 edificios del País Vasco deberán realizar la ITE y abordar las correspondientes actuaciones de subsanación. Por poner algunos ejemplos, en Donostia-San Sebastián 4.531 edificios deberán realizar la ITE antes del 27 de junio de 2018, 1.348 en Errenteria, 912 en Eibar, y 551 en Arrasate. En cuanto a Bizkaia, destaca Barakaldo con 2.926 edificios, frente a los 2.253 de Bilbao, 1.380 en Basauri y 1.354 en Portugalete.
El 80% de los recursos en materia de vivienda (exceptuando la rehabilitación) deberán destinarse a políticas de alquiler
Esta nueva medida que incorpora la Ley supone un importante cambio en la forma de hacer política de vivienda en el País Vasco, siendo necesario incrementar la política de gasto en alquiler en los próximos años para cumplir los requerimientos de la Ley, puesto que en el plazo de cinco años el 100% de los recursos deberá destinarse al alquiler. Como dato, se puede aportar que en el ejercicio 2014 cerca del 63% del gasto del programa vivienda del Gobierno Vasco fue destinado a políticas de alquiler.
La importancia del Plan Local de Vivienda
La Ley contempla los Planes Locales de Vivienda como instrumentos de planificación y programación en materia de vivienda a nivel local que, en coherencia con el Plan Director de Vivienda y, coordinándose con el planeamiento urbanístico, pueden ser una potente herramienta que ayuden a planificar las políticas y actuaciones de vivienda en el municipio.
En IKEI contamos con una dilatada experiencia en materia de vivienda, habiendo colaborado con el Gobierno Vasco en la elaboración de varios de sus Planes Directores de Vivienda, así como realizando diversos estudios de necesidades de vivienda, oferta inmobiliaria, encuestas de satisfacción, análisis comparados de políticas, y evaluando sus políticas públicas de vivienda.
Desde IKEI consideramos que los Planes Locales de Vivienda pueden ser una herramienta de planificación, programación y gestión muy útil para los ayuntamientos de cara a afrontar los nuevos cambios que se avecinan tanto por la aplicación de la nueva Ley como por las propias características del parque de viviendas de Euskadi. Las nuevas políticas de vivienda y rehabilitación requieren desarrollar nuevas estrategias para abordar los problemas, y es necesario trabajar con los agentes y con las comunidades de propietarios, realizando una labor de sensibilización e información, tarea básica si se quiere alcanzar el éxito en las operaciones de rehabilitación, renovación y regeneración urbanas a desarrollar en el municipio. La gestión es una de las principales barreras que se vislumbra, por lo que es necesario utilizar formas de trabajo participativas, colaborativas, y buscando en todo momento la implicación de los vecinos.
-
IKEIk ARFrekin (Arma Plaza Fundazioa) kolaboratzen du Ondare Saria (2024) jasotzeko hautagaitzan
IKEIk Ondare Saria (2024) lortzeko hautagaitza prestatzen lagundu dio APFri, Gipuzkoako Foru Aldundiko Kultura Departamentuak babestuta. Helburua da Gipuzkoako ondarea zaintzen eta zabaltzen egindako lanak nabarmentzea.
Irakurri gehiago >
-
Bost helmuga berri hasi dira IKEIren laguntzarekin Helmuga Turistiko Adimentsu bihurtzeko metodologia lantzen (DTI - SEGITTUR)
Proiektuak SEGITTURen laguntza du metodologiaren jabe gisa, BASQUETOURena Euskadin ezarpenaren lider gisa, eta IKEIren laguntza Tecnaliarekin lankidetzan.
Irakurri gehiago >
-
IKEIk eta OCTANTISek (TECNALIA Taldea) IBRION kaleratu dute, oinarri teknologikoko negozio-aukerak garatuz enpresen lehiakortasuna bultzatzeko
IBRION, IKEIren eta OCTANTISen (TECNALIA Taldea) arteko aliantza estrategikoaren emaitza da, eta hazkundeak enpresei teknologia- eta negozio-ezagutzan oinarritutako balio handiko produktuak eta zerbitzuak merkaturatzea eskatzen...
Irakurri gehiago >
-
IKEIren parte-hartzea Soldata Berdintasunaren aldeko Foroan, Eusko Jaurlaritzako Lan eta Enplegu Sailak eta El Correo-k antolatua, Soldata Berdintasunaren aldeko Europako Eguna dela eta
Yimbi Bilbao aretoan egin da foro hau. Bertan, soldata-arrakala eragiten duten faktoreak aztertu dira, baita lan-eremuan genero-desberdintasuna saihesteko neurriak eta jardunbide egokiak ere.
Irakurri gehiago >
-
IKEIk San Migel auzoko (Basauri) higiezinen merkatuaren prospektiba bat egin du, biztanleriaren behar sozialen azterketa zehatz baten bidez
BIDEBI BASAURI Basauriko Udaleko Hirigintza eta Etxebizitzako Udal Sozietate Publikoak eskatuta, azterlanaren helburua da San Migel mendebaldean aurreikusitako hirigintza-jarduketa garatzeko erabilgarri dauden lurzatien...
Irakurri gehiago >
-
BasqueFIK sortu da, IKEI erakunde sustatzaile gisa duen Euskadiko finantza-kluster eta inbertitzaile berria
Irabazi-asmorik gabeko elkarte berria da, eta euskal ekonomiaren finantza-ekosistema eta inbertsio-ekosistema eraldatzea du helburu, enpresa- eta industria-sarearen lehiakortasun iraunkorrari laguntzeko, eta lurralde-ongizatea...
Irakurri gehiago >
-
IKEIren laguntza teknikoa Ekonomia Zirkularra sustatzeko Automobilaren Salmenta eta Salmenta Ondoko sektoreko enpresa-balioaren katean Gipuzkoan
Proiektuak Gipuzkoako Foru Aldundiaren "EKONOMIA ZIRKULARRA" programaren laguntza izan du, eta AEGA Gipuzkoako Automozio Enpresarien Elkarteko bazkideei aukera eman die Trantsizio Ekologikoaren gakoei buruz ikasteko eta...
Irakurri gehiago >
-
Bat-egiteak eta eskuratzeak (M&A): 2023ko balantzea
M&A-ren merkatu nazionalaren jarduerak 2023ko ekitaldia inbertsio-erritmoaren uzkurtzearekin amaitu zuen, bai itxitako eragiketen kopuruari dagokionez, bai batez besteko inbertsio-bolumenari dagokionez ere (-%19,1 eta -%54,4,...
Irakurri gehiago >
-
POCTEFA programaren mendebaldeko eremu funtzionalaren estrategia, IKEIren laguntzarekin egina, 14,8 milioi euroko deialdi batean zehaztuko da, mugaz gaindiko lankidetzako proiektu egituratzaileetarako.
POCTEFA 2021-2027ren programazio-aldi berriak berritasun gisa aurkezten du EGEF funtsen lurraldekatze-maila handiagoa, 5. Helburu Politikoaren bitartez: «Bere herritarrengandik hurbilago dagoen Europa», eta haren garapena, arlo...
Irakurri gehiago >
-
25N. Día Internacional de la eliminación de la violencia contra las mujeres
En la semana internacional de la eliminación de la violencia contra las mujeres, desde la Comisión de Igualdad de IKEI se ha lanzado una campaña de concienciación que invita a reflexionar sobre la violencia machista y que aporta...
Irakurri gehiago >
-
IKEIk Laneko Osasun eta Segurtasunerako Europako Agentziarentzat (EU-OSHA) garraioaren eta biltegiratzearen sektoreko laneko osasunari eta segurtasunari buruz egindako txostena argitaratu da
Azterlanak, "Lana Garraioaren eta Biltegiratzearen sektorean: Arrisku Berriei eta Emergenteei buruzko Europako Inkestaren (ESENER) datuak" izenekoak, Garraioaren eta Biltegiratzearen sektorean laneko segurtasun eta osasunerako...
Irakurri gehiago >
-
IKEIren parte-hartzea CEBEKek antolatutako "Nola prestatu nire enpresa kapitalean inbertitzaile bat sartzeko" jardunaldian
Esteban Barreneche-ak eta Luis Villanueva-k finantza, balorazio, merkataritza, zerga eta enpresen transmisio prozesuei buruzko gaiak jorratu zituzten hitzaldian.
Irakurri gehiago >
-
IKEIren parte-hartzea "Hurbileko merkataritza Gaztela eta Leonen" jardunaldian, sektoreak dituen zailtasunak eta etorkizuneko erronka nagusiak aztertzeko
Bere hitzaldian, Félix Gorospek txikizkako merkataritzaren errealitate berriari buruz hitz egin zuen, eta digitalizazioak eta denbora errealean kudeaketaren datuak ezagutzeak sektorearen errealitate berriari aurre egiteko duten...
Irakurri gehiago >
-
BALIO Managing Partners arrisku-kapitaleko kudeatzailea eratu da, eta sustatzaileen artean IKEI dago.
CNMVk arautzen duen Sozietate Kudeatzailea da, eta inbertsio-ibilgailu alternatiboak kudeatzea du helburu. Inbertsio-enpresa, enpresaburu eta profesional multzo batek sortzen du, enpresa-inbertsioaren eta -kudeaketaren esparruan...
Irakurri gehiago >
-
IKEI eta unibertsitateko prestakuntzan laguntzeko praktiketako ikasleak izateko konpromisoa
Enpresaren Gizarte Erantzukizun Korporatiboaren barruan, IKEIk urteak daramatza ikasleak eta graduatu berriak izaten praktikak egiteko (kurrikulumekoak edo kurrikulumetik kanpokoak), Euskal Autonomia Erkidegoko unibertsitateekin...
Irakurri gehiago >
-
Auzoetako planak egitea sustatzea, hori baitzen Irunen egindako azterketa soziologikoaren gomendio nagusietako bat, udalerriko 17 auzoen errealitatea eta haien gizarte-premiak ezagutzeko.
Azterlanak hainbat jarduera-gomendio identifikatzen ditu, auzoekiko harremana, hiri-ingurunearen kontserbazioa eta mantentzea, hiriko mugikortasuna hobetzea eta zerbitzuen eta ekipamenduen sarea bultzatzea helburu dutenak,...
Irakurri gehiago >
-
IKEIk, Euskadiko Parke Teknologikoarekin (PARKES) lankidetzan, "Enpresa-aliantzak" jardunaldia emango du Donostiako campusean
Luis Villanuevak eta Joanes Alkortak irailak 20ean emandako jardunaldian, enpresa-aliantza bat diseinatu, abian jarri eta kudeatzeak dakartzan galdera eta berezitasun askori erantzun zaie.
Irakurri gehiago >
-
Bat-egiteak eta Eskuratzeak (M&A): 2023ko bigarren lauhilekoaren balantzea
M&A-ren merkatu nazionalaren jarduerak (eragiketa itxien kopuruari dagokionez) bultzada hartu du 2023ko bigarren lauhilekoan, eta aurreko ekitaldiko aldi beretik ikusitako beheranzko joerari amaiera eman dio.
Irakurri gehiago >
-
Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza Zuzendaritzak eta Alokabidek, IKEIrekin lankidetzan, alokabizi proiektua aurkeztu dute EHUko Udako Ikastaroetan
Ikastaroa abuztuaren 31ean eta irailaren 1ean egin da Donostiako Miramar Jauregian eta aurrez aurre eta online formatua uztartu dira.
Irakurri gehiago >
-
Europako ETEek hurrengo urteetan izango duten bilakaera ekonomikoari buruzko ENSR bigarren txostena argitaratu da, IKEIk Europako beste bazkide batzuekin lankidetzan egina
IKEIk, Panteia, Oxford Research Baltics eta gainerako ENSR sarearekin (Ikerketa Sozial eta Ekonomikoko Europako Sarea) lankidetzan, ENSR bigarren txostena argitaratu berri du, Europako enpresa txiki eta ertainek sektore mailan...
Irakurri gehiago >
-
IKEI Integrazio Ekonomikorako Erdialdeko Amerikako Bankuarekin (BCIE) lankidetzan ari da Argentinarako Herrialde Estrategia prestatzen
"2023–2027 Argentinako Herri Estrategia" tresna operatiboa da BCIEren plangintza estrategiko instituzionala Argentinaren garapen ekonomiko eta sozialaren behar eta lehentasunekin lotzeko.
Irakurri gehiago >
-
IKEI GAIAren Zuzendaritza Batzordean sartu da
Euskadiko Jakintzaren eta Teknologiaren Industrien Klusterrak bere 40. urteurrena ospatuko du eta Zuzendaritza Batzordea berrituko du. IKEIk Esteban Barrenechea zuzendari nagusia izango du ordezkari. Izendapena ekainaren 1eko...
Irakurri gehiago >
-
“Digitalizazioa merkatuek gainditu gabeko irakasgaietako bat da, eskaintza kontsumitzaile fisikoen beharretara egokitzeaz gain”: IKEIk hornidura-merkatuei buruz duen ikuspegia El País Negocios egunkariko artikulu batean
Ekonomia eta enpresa arloko gaurkotasuna duen El Pais-eko negozioak igandeko gehigarriak, IKEIk hornidura-merkatuen egungo egoerari eta erronka nagusiei buruz duen iritziaren berri ematen du artikulu batean,...
Irakurri gehiago >
-
IKEIk UPV/EHUren Alokabizi udako ikastaroa antolatzen laguntzen du: "alokairu sozialeko etxebizitza babestuen eredu berri baterantz, zerbitzu publiko gisa"
Ikastaroa, aurrez aurre eta online, abuztuaren 31n eta irailaren 1ean emango da Donostiako Miramar Jauregian.
Irakurri gehiago >